銀行へ、住宅金融公庫申込み

設計が完了し詳細見積りが出たので、住宅金融公庫を申込みに銀行へ行きました。

必要書類

マイホーム新築融資のパンフレット
　↑　住宅金融公庫で発行していて申込書も入っているので、目を通しておくこと！

土地、建物の資料
印鑑証明
免許証、または保険証
過去３年間の収入証明書（合算する場合、夫婦共）
実印
諸経費


■　銀行へ住宅金融公庫申込み

平成１３年　８月１３日（月） AM11:00

住宅金融公庫の今回の申込みは、金利２．５％。
建築会社から渡された書類一式を銀行へ渡し、申込書にサイン。
我が家の場合、夫婦の収入を合算して多めに借りるので、土地と建物の所有権も半分ずつだけど、
ローンも半分ずつ。。。


融資額 ＝
基本融資額＋はじめてマイホーム加算額＋生活空間加算額＋特別加算額＋債券加算額＋郵貯加算額

（注） 融資額は、建物の大きさやランク、住所、年収などによって変わります。
　　　　　住宅等の購入価額の８０％が限度となります。
　　　　　ただし、返済能力の十分な方については、購入価額が限度となります。

（我が家の場合。。。）

＊　基本融資額　　　１２９０万円
＊　割増融資額 　　３００万円
＊　生活空間加算額　　２５０万円
＊　土地融資 　　３４０万円
＊　特別加算額 　　５００万円
---------------------------------------
＊　合計 　２６８０万円
（そのうち、中間融資が可能なのは、８０%＋土地融資の１００%１５７２万円）
※　割増融資は、バリアフリー，高齢者等対応設備，換気設備が適応でした。

諸経費は、申込手数料４２,０００円。
建築会社に渡す契約書類を購入。『設計審査及び現場審査関係書類Ⅰ』４１０円。
８０円切手１枚、６０切手１枚。
（切手を買出しに郵便局へ行きました。銀行へ行く時に持参するといいですよ！）
金利２．５％＋特別融資３．５％(１１年目からは４．０％)で、３５年返済にしました。
大黒柱に万が一の事があると住宅ローンがちゃらになる保険(団信保険)も、割高ですが夫婦共に入る予定です。

１１年目から金利があがるので注意が必要です。ご利用は計画的に！
１００万円単位で繰り上げ返済すると利息が減り、毎月返済額の減額か期間短縮ができます。
通常、元利均等返済ですが、住宅金融公庫では元金均等返済も選択できます。
現在家計に余裕がある人は、元金均等返済にするといいかも。
最初の返済は多めで、毎月返済額はだんだん減っていきます。総支払額は少なく済み、お得ですよ。
総支払総額を借入金額を比べると卒倒しそうになりますよね・・。はぁ～

ちなみに、住宅金融公庫借入額の平均は１９００万円だそうです。

住宅金融公庫ホームページへリンク
(便利なローンシミュレーションもありますよ！)

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