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銀行へ、住宅金融公庫申込み
設計が完了し詳細見積りが出たので、住宅金融公庫を申込みに銀行へ行きました。
必要書類
マイホーム新築融資のパンフレット
↑ 住宅金融公庫で発行していて申込書も入っているので、目を通しておくこと！
土地、建物の資料
印鑑証明
免許証、または保険証
過去３年間の収入証明書（合算する場合、夫婦共）
実印
諸経費
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■ 銀行へ住宅金融公庫申込み
平成１３年 ８月１３日（月） AM11:00
住宅金融公庫の今回の申込みは、金利２．５％。
建築会社から渡された書類一式を銀行へ渡し、申込書にサイン。
我が家の場合、夫婦の収入を合算して多めに借りるので、土地と建物の所有権も半分ずつだけど、
ローンも半分ずつ。。。
融資額 ＝
基本融資額＋はじめてマイホーム加算額＋生活空間加算額＋特別加算額＋債券加算額＋郵貯加算額
（注） 融資額は、建物の大きさやランク、住所、年収などによって変わります。
住宅等の購入価額の８０％が限度となります。
ただし、返済能力の十分な方については、購入価額が限度となります。
（我が家の場合。。。）
| ＊ 基本融資額 | １２９０万円 |
| ＊ 割増融資額 | ３００万円 |
| ＊ 生活空間加算額 | ２５０万円 |
| ＊ 土地融資 | ３４０万円 |
| ＊ 特別加算額 | ５００万円 |
| --------------------------------------- |
| ＊ 合計 | ２６８０万円 |
| （そのうち、中間融資が可能なのは、８０%＋土地融資の１００% | １５７２万円） |
| ※ 割増融資は、バリアフリー，高齢者等対応設備，換気設備が適応でした。 |
諸経費は、申込手数料４２,０００円。
建築会社に渡す契約書類を購入。『設計審査及び現場審査関係書類Ⅰ』４１０円。
８０円切手１枚、６０切手１枚。
（切手を買出しに郵便局へ行きました。銀行へ行く時に持参するといいですよ！）
金利２．５％＋特別融資３．５％(１１年目からは４．０％)で、３５年返済にしました。
大黒柱に万が一の事があると住宅ローンがちゃらになる保険(団信保険)も、割高ですが夫婦共に入る予定です。
１１年目から金利があがるので注意が必要です。ご利用は計画的に！
１００万円単位で繰り上げ返済すると利息が減り、毎月返済額の減額か期間短縮ができます。
通常、元利均等返済ですが、住宅金融公庫では元金均等返済も選択できます。
現在家計に余裕がある人は、元金均等返済にするといいかも。
最初の返済は多めで、毎月返済額はだんだん減っていきます。総支払額は少なく済み、お得ですよ。
総支払総額を借入金額を比べると卒倒しそうになりますよね・・。はぁ～
ちなみに、住宅金融公庫借入額の平均は１９００万円だそうです。
住宅金融公庫ホームページへリンク
(便利なローンシミュレーションもありますよ！)
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